Un golf, un succès : le golf de Saint-Marc

- Golfs

Au delà  d’un golf, une expérience humaine et écologique extraordinaire

Construire un golf est déjà une opération longue et difficile, mais en plus transformer un site détérioré et abandonné pour le rendre aménageable et cultivable, avec très peu de moyens relève de la limite de l’impossible. Pourtant, grâce à l’expérience de deux complices de l’architecture et nouveaux propriétaires, leur volonté, et l’ aide de tous leurs proches et voisins, cela a été rendu possible, sans budget faramineux, et aucune subvention. Une équipe de téméraires se mit en place progressivement pour exploiter le site, Direction gestion, jardiniers, enseignants crûrent en ce pari dès le début, alors que presque rien n’existait. La plupart sont encore la ! Puis vinrent tempêtes, inondations et chaleurs exceptionnelles en 1999 et 2003, pour augmenter encore la difficulté. Personne ne perdit espoir et l’aide des premiers joueurs fut sans faille pour nous aider.

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L’Historique du golf

Le site de Saint-Marc à l origine était un site abandonné, détruit par 20 ans d’exploitation de son sol, par extraction de sablon, puis comblé par de la terre en provenance des chantiers de la région parisienne avoisinants. Le site ainsi exploité fut abandonné car inexploitable de quelque manière que ce soit. Rien ne pouvait pousser, aucune herbe, aucun arbre ne prenait racine sur son sol inculte, déficitaire et à l’abandon…puis vinrent le duo d’architectes qui contrairement aux autres croyaient dans la renaissance de ce site et son environnement exceptionnel proche de Paris : Achat du terrain 52 HA en 1996 puis 1er coup de pioche sur le 9 trous en juin 1997 – ouverture : 1er juin 2000 et ouverture du second  9 trous en juin 2004.La volonté des hommes et le soutien de tous les voisins à cette entreprise fut sans faille : la ferme de Viltain, Mr Dupré et sa famille, qui étaient pourtant gênés par les travaux, la Mairie et beaucoup d’ habitants qui venaient soutenir ce projet et apporter leur enthousiasme. L aménagement se fit tout doucement, le golf apparaissait petit à petit, heure de travail après heure de travail.

Coté emprunt, pas question d’y compter, c’est le parcours du combattant ! Toutes les banques refusant le financement des travaux même en donnant en gage la valeur du terrain…la solution fut donc de le faire eux- mêmes en relevant les manches et en passant des accords commerciaux pour du remblai végétal afin de modeler le site (jusqu’à 200 camions par jour viendront déverser la terre). En 2016, Saint Marc c’est 6 jardiniers, 4 administratif et 8 personnes coté restauration…

Patrick-Fromanger

A propos de Patrick Fromanger

Nous avons rencontré Patrick Fromanger fin décembre, co-propriétaire avec Mark Adam du golf de Saint-Marc pour comprendre quelles sont les recettes du succès de Saint-Marc depuis son ouverture.

Golfeur depuis l’âge de 10 ans ( son père Etienne était Membre de Saint-Cloud)  Patrick, la soixantaine vive et gaillarde est à l’origine architecte DPLG spécialisé dans les Bâtiments. Puis il se dirige vers une spécialisation golf dans les années 80. Son diplôme d’architecture fut obtenu sur le thème « golf et spectacles » ( il étudiait l’impact du golf sur la TV)

La rencontre avec Mark Adam en 1985 est un modèle de fidélité et de complicité, le duo génial ayant à leur actif une bonne vingtaine de golfs que nous avons tous plaisir à jouer. ( retrouvez tous leurs golfs en saisissant leur nom en home page de Golf Stars)

Son  coup de coeur parmi leurs réalisations ? Tous !…et autant avec des moyens colossaux que de petits moyens qui sont très stimulants ! En réfléchissant un peu plus, Patrick cite le Domaine de Vaugouard, 4 étoiles Golf Stars comme coup de coeur car il fut le premier golf 18 trous réalisé dans son intégralité.

Le plus compliqué à construire ? Cély en Bière 4 étoiles Golf Stars fut le plus sophistiqué à créer après avoir écrasé le premier parcours de 18 trous )

Son obsession ? le club house qui doit être le « phare » ou tout rayonne autour en y ajoutant les arrivées stratégiques du 9 et 18 et un excellent fonctionnement général.

La partie Enseignement est importante ?  oui, nous avons 4 pros :et cela donne un fort potentiel pédagogique

Quelles améliorations prévues ?  finir l’arrosage et le drainage pour rendre parfaitement jouable le terrain l’hiver

Quel est le secret de cette réussite car Saint Marc a dès le départ été un golf rentable ?  la maturité de 40 ans d’expérience, un esprit d’entrepreneur patient, l’emplacement premium près de Paris, une acquisition à bon prix, être de fait propriétaires foncier et surtout d’avoir échangé les tables à dessin contre la pelle et la pioche pour travailler sur le site chaque minute pendant 10 années très éprouvantes à tout niveau.

Pourquoi une poignée golfs commerciaux seulement gagnent de l’argent : à comparer comme une propriété agricole : tu vis grâce à ton territoire ( entretenu, salaries :

Le club house a apporté du résultat financier complémentaire ou avant tout un service aux golfeurs ?  avant tout un confort pour les abonnés et visiteurs mais sans celui-ci, le golf serait tout aussi rentable.

Etre un golf indépendant, pourquoi ? tout simplement pour faire face aux chaines et regroupements d’offres commerciales des green fees toujours plus bas.

Si c’était à refaire ? Nous ferions la même chose ! peut-être un club-house plus simple… (!)

LE conseil pour des investisseurs golf ?  faire de l’immobilier ! L’ apport numéraire hors golf est la clé du succès financier, c’est certain

A l impossible nul n’est tenu…

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Photo Stéphane COUDOUX

Stéphane COUDOUX

Après 8 ans à l'Express, je me suis orienté vers le golf en 1991, soit 28 ans d'expérience dont 17 chez Golf Magazine et Golf Européen. Depuis 2014, Golf Stars est l'aboutissement d'une longue réflexion à la recherche de l'objectivité au service des golfs. " Bien s'informer pour mieux choisir"